“أحمد شلبي ” لمجموعة أوكسفورد للأعمال نخطط لإنشاء 40 مدينة جديدة

كتبت ايمان الواصلي

الجيل الرابع من المدن هي إحدى أهم القاطرات الدافعة لخطط مصر التنموية

نخطط مصر الطموحة لإنشاء حوالي 40 مدينة جديدة خلال الأربعين عاماً القادمة وفرص الاستثمار المتاحة في المكونات السكنية والغير سكنية في القطاع العقاري كانت ضمن المواضيع التي تطرق إليها الحديث مع الدكتور أحمد شلبي، الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة تطوير مصر، وكان ذلك خلال حوار تسجيلي “فيديو” أجرتها معه منصة أوكسفورد للأعمال على الانترنت.

وقال شلبي للمشاهدين أن الدولة الان بصدد إنشاء 14 مدينة متقدمة من مدن الجيل الرابع بما في ذلك العاصمة الإدارية الجديدة والعالمين الجديدة والمنصورة الجديدة وكذلك حزمة من المدن في صعيد مصر، والتي ستُصمم ليس فقط لتلبية متطلبات الزيادة السكانية في مصر، بل كذلك لتلبية متطلبات التقدم التكنولوجي والتنمية الاقتصادية.

” يجب تحديد شريحة السكان المستهدفة في كل مدينة جديدة ” قال الدكتور شلبي، ، انه” يجب ان تقوم كل مدينة جديدة على على قاعدة اقتصادية وخطة إستراتيجية محددة تضمن توفير بنية تحتية ومناطق للعمل والسكن وخدمات مختلفة تسمح بتوفير حياة متكاملة للسكان المستهدفين.”

وقال شلبي أن مع الزيادة السكانية في مصر والتي تبلغ حالياً حوالي 100 مليون نسمة وتزيد بنسبة 2.5 مليون نسمة كل عام، هناك تزايد مستمر في الطلب بنسبة تتجاوز العرض.

“في خلال 35 إلى 40 سنة القادمة، نحن بحاجة إلى مضاعفة الرقعة العمرانية لمصر من 7% إلى 14%” كما شرح شلبي، وقال “يقوم القطاع العقاري بتوفير حوالي 30 إلى 40 ألف وحدة سكنية سنوياً، لذلك فإن الفجوة تتزايد، وهي تغطي كل الشرائح بداية من الإسكان الاجتماعي وحتى الإسكان الفاخر والمتميز”

وعن التمويل العقاري، قال شلبي أنه واثق أن فرص الاستثمارات الناشئة من قطاع العقاري واعدة، مما يتطلب تضافر جهود الحكومة المصرية والقطاع الخاص للوصول لأفضل النتائج. 

” هذا هو الوقت المناسب لتفعيل منظومة التمويل العقاري” وقال شلبي: “فعلي القطاع الخاص ان يعمل جنباً الي جنب مع الحكومة المصرية والهيئات التمويلية المختلفة لإيجاد آليات جديدة تمسح للشركات العقارية ان تحصل على التمويل المطلوب.”

وقال مارك أندريه، مدير العلاقات العامة ومحتوى الفيديو في مجموعة أكسفورد للأعمال أن المقابلة مع الدكتور احمد شلبي عرضت رؤية رائعة لخطط مصر المستقبلية الخاصة بالتنمية العمرانية والمؤشرات الاقتصادية الإيجابية  مما يؤكد ان المناخ الاستثماري في مصر واعد.

“إن هناك فرص عديدة للمستثمرين في السوق العقاري المصري، وهي بالفعل مدفوعة بطلب هائل على المشاريع السكنية ومشاريع البنية التحتية” قال اندريه، وأضاف، “يسعدني اننا استطعنا تسليط الضوء على التغيرات الايجابية الكبيرة التي طرأت على السوق العقاري المصري

.